Neubaugebiet Amperauen

 

Um die Folgen des Klimawandels in überschaubaren Grenzen zu halten, müssen in den nächsten Jahren die regenerativen Energien die herkömmlichen Energieträger zum Großteil ablösen. Eine Energieversorgung jenseits fossiler oder nuklearer Energieträger ist heute bereits möglich.

 

Gerade im Neubau ist eine klimafreundliche Energieversorgung sowohl technisch als auch ökonomisch gut machbar. Neue Häuser die hinter den technischen Möglichkeiten zurückbleiben, entwickeln sich zu den Altlasten der nächsten Jahrzehnte.

 

 

Bebauungsplan Amperauen

Rahmendaten: 

 

- Wohnbaufläche: ca. 4 ha

- Wohnraum für ca. 645    Personen

- 5 Geschoßwohnungsbauten

- 282 Wohneinheiten (WE),

davon:

- 54 WE in Einzel/ Doppelhaushälften,

- 8 Sonnenhäuser

- 1 Kindergarten

 

 

 

 

 

 

Der Stadtrat hat beschlossen, zur Weiterverfolgung der beschlossenen Energiewendeziele die Unterlassung von fossilen Energieträgern in den jeweiligen Kaufverträgen festzuschreiben.

 

Mit den nachstehenden Regelungen - im Grundbuch an 1. Rangstelle - soll eine Wärme- und / oder Warmwassererzeugung mit regenerativen Energien dauerhaft sichergestellt werden:

 

Unterlassungsverpflichtung

Der jeweilige Eigentümer verpflichtet sich gegenüber der Stadt es für immer zu unterlassen,

a) Das Gebäude… mit Wärme- und Warmwassererzeugungsanlagen auszustatten, in denen Kohle, Erdöl, Erd- oder Flüssiggas oder sonstige fossile Brennstoffe verwendet werden können,

b) Für den Betrieb der Anlagen zur Wärme- und/oder Warmwassererzeugung – sei es direkt oder indirekt z. B. mittels Wärmepumpe – anderen Strom als zertifizierten Ökostrom … zu verwenden.

 

Vertragsstrafe / Sicherungshypothek

Bei einem schuldhaften Verstoß gegen vorstehende Verpflichtung… vereinbaren die Vertragsteile eine Vertragsstrafe in Höhe von... (Die Verpflichtung nach Ziffer 1. bleibt unabhängig von der Vertragsstrafe bestehen.)

 

Die Verpflichtung bleibt unabhängig der Vertragsstrafe bestehen.

 

Weitere Vereinbarung

Der Käufer verpflichtet sich unverzüglich nach Einbau der Wärme- und Warmwassererzeugungsanlage… eine schriftliche Erklärung durch den Architekten … oder einen Energieberater beizubringen, in der bestätigt wird, dass die Vorgaben… umfassend eingehalten werden. …

 

Bei Sonnenhäuser zusätzlich: 

"... Auf dem Vertragsgrundstück ein anderes Haus als ein sogenanntes Sonnenhaus zu errichten und zu bewohnen. Ein Sonnenhaus ist dabei definiert als Gebäude, dessen Wärme und Warmwasserbedarf mindestens zur Hälfte durch eine vor Ort generierte und gespeicherte Solarenergie gedeckt ist."

 

Hinweis: die Sonnenhaus-Kriterien sind keine im juristischen Sinne geschützten Festlegungen. Daher hat die Stadt Moosburg die Definition so einfach wie möglich gehalten, um den Bauherren Gestaltungsmöglichkeiten bei der Umsetzung zu lassen.

 

Neben einem klassischen Sonnenhaus mit einer Solarthermieanlage und einem großem Pufferspeicher ist daher auch ein PV-Wärmepumpen-Konzept „zulässig“.

 

Schlüsselwörter der Definition sind: „... durch eine vor Ort generierte und gespeicherte Solarenergie ...“, dies schließt z.B. einen externen Solarstrombezug oder eine Einspeisung von sommerlichem PV-Strom „in die Cloud“ und Rückbezug im Winter aus, da die Energie hierbei weder „vor Ort generiert“, noch vor Ort „gespeichert“ wird.

 

 

Fördermöglichkeiten

Der Stadtrat hat beschlossen, zur Weiterverfolgung der beschlossenen Energiewendeziele die Verwaltung zu beauftragen, ein Förderprogramm für den Einsatz von erneuerbaren Energien zu erarbeiten und dieses dem Stadtrat zur Beschlussfassung vorzulegen.

 

Moosburger Förderprogramm - Neubaugebiet Amperauen

 

Am 01.10.2018 hat der Stadtrat nachfolgende Punkte des Förderprogramms beschlossen:

 

  • Qualifizierte Energieberatung: 200 €
  • Energetischer Gebäudestandart:

–KfW 55: 1.000 €

–KfW 40: 2.000 €

–KfW 40 Plus: 3.000 €

  • Mikrowärmenetz: 500 €/Gebäude
  • Pufferspeicher für solare Heizungsunterstützung: 1€/l, mind. 1.000 l
  • Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (Wärmebereitstellungsgrad > 90%): 1.000 €
  • Moosburger Förderprogramm für Solarthermie

 

Verlinkungen zu weiteren Fördermöglichkeiten seitens Bund und Land:

 

Darlehen und Zuschüsse der KfW:

- Zuschuss für Fachplanung und Baubegleitung (431)

nur in Kombination mit:

- Energieeffizient Bauen (153)

weitere:

- Erneuerbare Energien - Standard (270)

- Erneuerbare Energien - Premium (271)

- Zuschuss Brennstoffzelle (433)

 

Bafa:

- Heizen mit erneuerbaren Energien

 

Bayerische Staatsregierung:

- 10.000 Häuser Programm

 

Beratungsmöglichkeiten

- In Kooperation mit dem VerbraucherService: Kostenfreie Energieberatung in Moosburg an jedem 3ten Dienstag im Monat. Alle Informationen hier.

 

- Bayerische Architektenkammer, Beratungsstelle Energieeffizienz und Nachhaltigkeit: Beratung zu allen Fragen des energieeffizienten und nachhaltigen Planens und Bauens. Alle Informationen hier.

 

- In Kooperation mit den Solarfreunden Moosburg: individuelle Orientierungsberatung und neutrale Hilfestellung in der Entscheidungsfindung bei energetischen Fragen zu Themen der Energieeinsparung, der Energieeffizienz und der Nutzung erneuerbarer Energien. Alle Informationen hier.

 

- Zertifizierte Energieberater, welche berechtigt sind, Förderanträge auszufüllen (Umkreissuche nach PLZ möglich): Energie-Effizienz-Experten-Liste

 

 

Themenrelevante Webseiten:

Verlinkungen :

 

- Sonnenhaus-Institut: Energiestandards und Kriterien eines Sonnenhauses

 

- Bayerisches Staatsministerium für Umwelt und Verbraucherschutz: Praxisorientierte Infomaterialien und Praxistipps zur Nutzung erneuerbarer Energien in Wohngebäude

 

- Bayerisches Staatsministerium für Wirtschaft, Landesentwicklung und Energie: Merkblätter zu Energiesparthemen

 

- C.A.R.M.E.N e.V.

Umfassende Listen von Einrichtungen, Firmen und Dienstleister zu allen wichtigen Themenbereichen der erneuerbaren Energien

Broschüren zu Energieeffizienz und Fördermöglichkeiten

 

- Bayerisches Landesamt für Umwelt: Informationen rund um die Themen Energiesparen, Energieeffizienz und erneuerbare Energien in Form von Texten und interaktiven Karten, Schritt-für-Schritt-Anleitungen, Fördermöglichkeiten, Ansprechpartnern, Praxisbeispielen etc.

 

- Passivhaus Zentrum Augsburg: Das Augsburger Passivhaus Zentrum ist das erste Kompetenzzentrum seiner Art für private und gewerbliche Bauherren. Auf über 600 m2 können sich diese umfassend zum Thema energieeffizientes Bauen, spezielle hinsichtlich Passivhaus und Passivhautechnik informieren. Auf zwei Stockwerken präsentieren ca. 20 Firmen in einer Dauerausstellung, die verschiedenen Komponenten, die speziell für den Passivhausbau benötigt werden. Dazu gehören 3-fach verglaste Fenster, die neueste Lüftungstechnik, Passivhaus Haustüren, verschiedene Dämmstoffe und vieles mehr.

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Stattgefundene Begleitveranstaltungen

 

Stadt Moosburg:

seitens der Stadt wurden gezielt die Grundstückseigentümer zu einer städtischen Informationsveranstaltung eingeladen

 

10.04.19, Impulsvorträge:

- Bauen ohne fossile Energieträger (Ulrich Jung, Bayerische Architektenkammer)

- Kriterien eines Sonnenhauses (Uwe Fickenscher, Bayerische Architektenkammer)

- Grundmodelle für Neubauten ohne Öl und Gas (Hans Stanglmaier, Solarfreunde)

- Vorstellung des städtischen Förderprogramms (Melanie Falkenstein, Klimaschutzm.)

 

31.07.19: Inhalt der Impulsvorträge:

- Nachhaltiges Bauen (Florian Lichtblau, Bayerische Architektenkammer)

- Grundmodelle für Neubauten ohne Öl und Gas (Hans Stanglmaier, Solarfreunde)

- Vorstellung von Musterbauten (Florian Lichtblau, Bayerische Architektenkammer)

- Vorstellung des städtischen Förderprogramms (Melanie Falkenstein, Klimaschutzm.)

 

-> Hinweise zu weiteren Vorträgen, Ausstellungen, Besichtigungen und Beratung

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Solarfreunde Moosburg:

- 07.02.19: Vortrag "Mein Neubau ohne Öl und Gas - modern, komfortabel, kostengünstig", Referent: Dr. Josef Hochhuber (Bay. Staatsministerium für Wirtschaft, Landesentwicklung und Energie)

 

- 13./14.04.19, Moosburger Solartage: Messe rund um die Erneuerbaren Energien mit Ausstellung, Fachvorträgen und Live-Vorführungen

 

- 04.05.19, Exkursion "Hochwertige Neubauten ohne Öl und Gas - Welche Typen passen zu mir?

a) Energie-Effizienzhaus mit Pelletheizung und Photovoltaik

b) Holzmassivhaus mit Solarthermie und Scheitholz sowie E-Autos

 

- 18.05.19, Exkursion "Hochwertige Neubauten ohne Öl und Gas - Welche Typen passen zu mir?

a) Sonnenhaus (Energie-Effizienzhaus mit Solarthermie und kleinem Kachelofen)

b) Effizienzhaus 40 Plus (Holzständerbauweise mit Wärmepumpe und Photovoltaik)

 

- 28.09.19, Exkursion "Hochwertige Neubauten ohne Öl und Gas - Welche Typen passen zu mir?"

a) Holzpelletanlage und Solarthermie

b) Solarthermie- Pelletkessel und Kaminofen

c) Neubaugebiet Amperauen (aktuelle Informationen vor Ort durch die Stadt)

 

- 10.10.19: Vortrag "Das energieautarke Haus - Solarstrom und Wasserstoff machen es möglich"

Referentin: Anne Duval, Proton Motor Fuel Cell GmbH, Puchheim

 

- 24.10.19: Vortrag "Baustoffe für Neubau und Sanierung - gut für Mensch, Umwelt u. Klima"

Referentin: Petra Wurmer-Weiß, Bayerische Architektenkammer, B.E.N.

Bayerischen Architektenkammer:

Antworten rund um das Thema energieeffizientes und nachhaltiges Planen und Bauen stehen bei der „Beratungsstelle Energieeffizienz und Nachhaltigkeit – BEN“ der Bayerischen Architektenkammer im Mittelpunkt. Die BEN bietet Beratungsnachmittage zum nachhaltigen Planen und Bauen, ohne die Nutzung fossiler Energieträger an. Gerne kann mit allgemeinen oder projektbezogenen Fragen an die BEN-Berater herantreten werden. Die kostenfreien, neutralen und individuellen Erstberatungen richten sich dabei vor allem an Bauherren und Planer. 

 

- 30.04.19: Beraternachmittag in Moosburg

 

- 07.05.19: Beraternachmittag in Moosburg

 

- 19.09.19: Beraternachmittag in Moosburg, Berater: Herr Florian Lichtblau


Weitere Informationen zum Beratungsablauf und der Beratungsstelle: www.byak-ben.de.