Stadt Moosburg an der Isar - Neubaugebiet „Alte Thalbacher Str. I"
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Stadt Moosburg an der Isar  |  E-Mail: info@moosburg.de  |  Online: http://www.moosburg.de

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Neubaugebiet „Alte Thalbacher Str. I"

ATS I Storch

 

 

 

 

 

Sehr geehrte Baulandinteressentin,

Sehr geehrter Baulandinteressent,

 

die Stadt Moosburg begrüßt Sie recht herzlich auf den Internetseiten des Baulandforums.

 

Die nachfolgenden Informationen sollen Ihnen einen kurzen Überblick über die städtischen Neubaugebiete ermöglichen.

  

 

Bauparzellen:

 

Das Baugebiet verfügt über 39 Bauparzellen unterschiedlichster Größe.

 

Bebaubarkeit: Im Baugebiet können Einfamilien- und Doppelhaushälften errichtet werden.

 

Verkäufer von Grundstücken:

 

Die Stadt Moosburg ist Eigentümerin von 28 Parzellen im Baugebiet

(davon 8 Doppelhaus- und 20 Einfamilienhausparzellen)

 

Die Familie Heilingbrunner ist Eigentümer von 11 Parzellen im Baugebiet

(davon 8 Doppelhaus- und 3 Einfamilienhausparzellen)

 

Die Eigentümer der jeweiligen Grundstücksparzellen können Sie dem Übersichtsplan des Baugebietes entnehmen.

 

Familienmodell:

 

Der Stadtrat hat in seinen Sitzungen am 09.03.2009 und 20.04.2009 der Einführung eines Familienmodells für die städtischen Bauparzellen im Baugebiet Alte Thalbacher Str. I zugestimmt. Durch dieses Modell soll gerade Familien mit Kindern die Möglichkeit geboten werden, sich den Traum vom eigenen Heim zu verwirklichen. Die Stadt Moosburg fördert demnach den erstmaligen Grundstückserwerb von städtischen Flächen für Familien mit bis zu 20.000,-- Euro (pro Kind 5.000,-- bis max. 4 Kinder). Die Förderung kann für geborene Kinder bereits bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages berücksichtigt werden und gilt darüber hinaus auch für innerhalb von 5 Jahren ab dem Datum der Beurkundung des Kaufvertrages mit der Stadt für nachträglich geborene Kinder. Die genauen Kriterien für das Moosburger Familienmodell können Sie hier im Internet unter dem Punkt Kriterien für das Moosburger Familienmodell einsehen und herunterladen.

 

Bitte beachten Sie, dass eine Förderung nach dem Moosburger Familienmodell nur beim Ersterwerb von städtischen Grundstücken im Baugebiet Alte Thalbacher Str. I möglich ist. Ferner wurde die Förderung vom Stadtrat bis zum 31.12.2011 (Entscheidend ist das Datum des Notarvertrages mit der Stadt) begrenzt ist. Eine Kombination mit dem Einheimischenmodell der Stadt im Baugebiet ist nicht möglich.

 

 

Einheimischenmodell:

 

Der Stadtrat hat in seiner Sitzung am 25.10.2004 die Kriterien für das Moosburger Einheimischenmodell beschlossen. Dabei sollen 2 bereits festgelegte Bauparzellen im Baugebiet Alte Thalbacher Str. I zum Vorzugspreis von 180,00 Euro/qm an bauwillige Einheimische abgegeben werden. Die genauen Kriterien und den Anmeldungsbogen für das Einheimischenmodell können Sie hier im Internet unter dem Punkt Kriterien für die Vergabe von Grundstücken im Einheimischenmodell einsehen und herunterladen.

Bitte beachten Sie, dass eine Kombination beim Erwerb von Flächen nach dem Einheimischenmodell der Stadt Moosburg mit dem Moosburger Familienmodell nicht möglich ist.

 

 

Energiesparförderung:

 

Das Baugebiet soll sich auszeichnen durch energiesparende Bauweisen und Nutzung erneuerbarer Energien. Die Stadt Moosburg bietet dazu den Käufern von städtischen Grundstücken im Baugebiet „Alte Thalbacher Str. I" folgende freiwillige Förderung an:

 

Qualifizierte Energieberatung                                   200,-- Euro

Pufferspeicher für solare Heizungsunterstützung     400,-- Euro

Errichtung Energiesparhaus KfW 40 (Standard)       1.000,-- Euro

 

Voraussetzung für eine Förderung ist die Antragstellung und Umsetzung bis spätestens 31.12.2012.

 

Die Durchführung der Maßnahmen ist der Stadt Moosburg mittels geeigneter Belege nachzuweisen.

 

 

Kaufpreis/Erschließungskosten für die städtischen Grundstücke im Baugebiet

 

Die Kaufpreise betragen für den freien Verkauf zwischen 235,00 Euro/qm bis 245,00 Euro/qm erschlossen.

 

Der Kaufpreis für die Einheimischenparzellen beträgt 180,00 Euro/qm.

 

Für auf den Bauparzellen zum Teil befindliche Dammflächen des Lärmschutzwalles wird ein Kaufpreis von 30,00 Euro/qm veranschlagt.

 

Im Kaufpreis enthalten sind sämtliche Kosten für die Ersterschließung nach BauGB. Die Kosten für die erstmalige Herstellung der Abwasserbeseitigung (Entwässerungsanlagen) und die Wasserversorgung sind im Gesamtkaufpreis für eine Erstbebauung der jeweiligen Parzellen bis zu der im Bebauungsplan jeweils festgesetzten Geschoß- und Grundstücksfläche enthalten. Soweit vom Käufer eine größere Geschoßfläche errichtet wird, gehen die Mehrkosten zu seinen Lasten.

 

Die Kosten der Hausanschlüsse einschl. Revisionsschächte, Kanal-, Wasser-, Erdgas- und Telefonanschlüsse hat der Käufer zu tragen.

 

Alle Preisangaben für die Grundstückskaufpreise sind als freibleibend zu betrachten!

 

Kaufpreisanfragen für die Grundstücksparzellen der Familie Heilingbrunner richten Sie bitte ausschließlich direkt an diese (Kontaktdaten siehe unten).

 

 

 

Bauverpflichtung:

 

Der Grundstücksverkauf der städtischen Bauparzellen erfolgt sowohl im Einheimischenmodell, als auch unter den Bedingungen des Familienmodells und beim „freien" Verkauf unter der Auflage einer Bauverpflichtung. Neben der Bauverpflichtung sind beim Familien- und Einheimischenmodell weitere Selbstnutzungsverpflichtungen einzuhalten.

Die näheren Details können Sie den jeweiligen Richtlinien entnehmen.

 

 

Moosburg auf den Punkt gebracht:

Die Stadt Moosburg a. d. Isar mit über 17.000 Einwohnern liegt ca. 50 km nördlich der Landeshauptstadt München zwischen Freising und Landshut im Einzugsbereich des Münchener Großflughafens, der in ca. 20 Minuten Fahrzeit zu erreichen ist.

Über die Autobahn A 92 (Anschlussstellen Moosburg-Süd und Moosburg-Nord), die Bundesstraße B 11 und die Bundesbahnstrecke München - Landshut - Regensburg ist Moosburg in hervorragender Weise in das überörtliche Verkehrsnetz angebunden und erreichbar. Die Stadt befindet sich noch im Bereich es Münchener Verkehrs- und Tarifverbundes (MVV) für Fahrscheine. Die Landeshauptstadt ist somit schnell und günstig innerhalb von ca. 35 Minuten auf der Schiene zu erreichen.

Die Stadt verfügt über alle bekannten Schultypen, einen Hort und ist ausreichend mit Kindergartenplätzen ausgestattet.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der historischen Innenstadt, als auch im nahe gelegenen Gewerbegebiet sind vorhanden.

Eine Vielzahl von sportlichen und kulturellen Vereinen bereichern das Leben in der Stadt.

Durch die unmittelbare Nähe der Stadt zu den Isar- und Amperauwäldern verfügt Moosburg über einen hohen Freizeit- und Erholungsfaktor, der durch das städtische Freibad und das Eisstadion noch gesteigert wird.

 

Ihre Ansprechpartner für Grundstücke der Stadt Moosburg:

Stadt Moosburg, Liegenschaftsamt (Verkauf)
Stadtplatz 13 (Hypo-Gebäude Zimmer Nr. 36)
85368 Moosburg a.d.Isar

Herr Christoph Wimmer
Tel. 08761/684-36,Fax 08761/684-77
E-Mail: christoph.wimmer@moosburg.de

 

Frau Carmen Hadersdorfer
Tel. 08761/684-35, Fax 08761/684-77
E-Mail: carmen.hadersdorfer@moosburg.de

 

Stadt Moosburg, Bauamt (baurechtliche Fragen)
Stadtplatz 13 (Rathaus Zimmer Nr. 11 und 12)
85368 Moosburg a.d.Isar

 

Herr Reinhard Dick
Tel. 08761/684-40, Fax 08761/684-49
reinhard.dick@moosburg.de  

 

Herr Herbert Held
Tel. 08761/684-41, Fax 08761/684-49
herbert.held@moosburg.de

 

Ihr Ansprechpartner für die Grundstücke der Familie Heilingbrunner

Herr Martin Heilingbrunner

Stadtplatz 8-10, 85368 Moosburg, Tel. 08761 6689-0, e-mail: mh@heilingbrunner.net

 

Für ein persönliches Gespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. 

Alle Angaben ohne Gewähr! Änderungen vorbehalten!

 

Haben Sie Interesse an einer Bauparzelle im städtischen Neubaugebiet "Alte Thalbacher Straße II" oder wünschen Sie zusätzliche Informationen durch das Liegenschaftsamt? 

 

Falls ja, bitten wir Sie das folgende Anmeldeformular auszufüllen und an uns abzusenden.

 

Wir würden uns freuen, Sie in unserem Neubaugebiet begrüßen zu dürfen.

 

Stadt Moosburg an der Isar

Anita Meinelt

Erste Bürgermeisterin

 

 

 

 

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